1979〜1989年築, 専有面積58.70㎡〜78.70㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.5%
大阪市中央区
55.3万円/㎡
前年比+9.7%
ダイアパレスビル本町
大阪府大阪市中央区内本町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩5分
1984年築 / 10階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
21.3
割高
推定相場価格より19%割高
相場
4,035万円
58.7万円/㎡
3,234
3,768
4,302
4,836
AI査定結果
推定相場価格
4,035万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,302万円
54.8万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ダイアパレスビル本町
4,800万円（69.9万円/㎡）/ 9階 / 68.7㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は69.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,800万円 | 69.9万円 | 9階 | 68.7㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ダイアパレスビル本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,800万円 | 69.9万円 | 68.7㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/19 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2024/11/04 | シャルマンコーポ第2谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅4分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,280万円 | 58.0万円 | 56.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/06/07 | メロディーハイム法円坂 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,798万円 | 59.6万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 148戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%上昇、大阪市中央区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して26.4%割高です。
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地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩 6分
1984年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造
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大阪府大阪市中央区谷町五丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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大阪府大阪市中央区島之内二丁目
地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 29戸 / RC造